Strategia per vendere casa in meno di 2 mesi

Strategia per vendere casa in meno di 2 mesi

Ecco di cosa ti spiegherò in questo articolo:

Una strategia per vendere casa in pochissimo tempo, ti sorprenderai quando capirai che è veramente semplice e che puoi farlo anche tu.

Strategia per vendere casa in poco tempo …

Ecco come il 97% dei proprietari che hanno scelto questo metodo sono riusciti a vendere casa in soli
47 giorni*!

Ti hanno detto che per vendere casa tua devi aspettare mesi ed abbassare il prezzo? Lo sai che un immobile residenziale, in Italia, impiega più di 7 mesi per essere venduto**?

Vuoi scoprire questo metodo per vendere casa velocemente ed  al miglior prezzo?

Continua a leggere e ti spiego tutto.

strategia per vendere casa in poco tempo

Quando vendi casa hai due possibilità:

  • la prima pubblicare velocemente l’annuncio del tuo immobile con fotografie “fai da te” sperando di attirare l’attenzione
  • la seconda adottare una strategia consapevole e dinamica affidandoti a professionisti dell’immobiliare che sapranno proporti strumenti innovativi per preparare il tuo “prodotto casa”, renderlo visibile direttamente dal target degli acquirenti  potenzialmente interessati e distinguerti dalla concorrenza! Ovviamente dovrai saper riconoscere i professionisti giusti, te ne parlo in questo articolo -> Come scegliere l’agenzia immobiliare

Quando vendi casa, il fattore “tempo” è molto importante.

Hanno ragione quelli che ti dicono che più passano i mesi e più devi abbassare il prezzo… Infatti, in Italia, la vendita avviene con un ribasso di media di circa il 16%** dal prezzo richiesto.

Allora com’è possibile? E tu, sei pronto a vendere casa?
Oramai con gli strumenti a disposizione la ricerca della casa avviene per circa il 90% sui portali online.

I primi secondi sono decisivi per attirare l’attenzione del futuro acquirente e fare sì che la persona si soffermi sul tuo annuncio.

Come differenziare il tuo annuncio e farlo spiccare dalla marea delle offerte?

Come fare perché il tuo annuncio attiri l’attenzione del più alto numero di potenziali acquirenti?

“Non c’è mai una seconda occasione di creare una buona prima impressione” scriveva Oscar Wilde.

Esiste uno strumento vincente chiamato “Home Staging”, traduzione letterale di “messa in scena della casa”, che farà della filosofia del Signor Wilde una vera strategia per preparare il tuo “immobile” vissuto e pieno dei propri ricordi per trasformarlo in una “casa” accogliente, inserita in una vera strategia marketing di vendita e pronta a essere nuovamente abitata.

I dati non mentono! L’Home staging fa sì che il tuo annuncio sia cliccato prima e maggiormente degli altri annunci!

Maggior qualità dell’annuncio significa un implemento esponenziale di visualizzazioni online quindi di richieste di visite, di conseguenza maggiori chance di ricevere e di concludere la trattativa.

Ecco un esempio concreto, la casa di Giovanni:

appartamento di recente costruzione alle porte di Perugia centro città, trilocale abitato, tipologia maggiormente presente sul mercato dove l’offerta supera la domanda.

Dopo un’attenta valutazione del prezzo di mercato da parte dell’agenzia in carico del mandato in esclusiva, Home Stager professionista e agente hanno definito con cura il target dei potenziali clienti interessati e la strategia da adottare per un’idonea preparazione.

Obiettivo raggiunto:
questa casa ha trovato l’acquirente alla 3° visita ed è stata venduta con il solo 3% di ribasso!

Una cosa che piace, piace! Investire un minimo è il metodo vincente per vendere!

Facciamo velocemente il conto di quanto rappresenta un ribasso del 3% in vece del 16% su una vendita media di €150.000,00… senza considerare il risparmio su tasse, bollette, spese di condominio inerenti ad una casa ferma per mesi sul mercato.

E questo è solo un esempio! Come si è proceduto?

Ti dò qualche indicazioni delle fasi più importanti da non trascurare nella preparazione del tuo immobile:

1. il decluttering, ossia la rimozione di tutto il superfluo soprattutto nel caso di una casa abitata,
2. segue una fase di approfondite pulizie e piccole riparazioni,
3. la fase di allestimento che valorizzerà al meglio le specificità della casa e la renderà
accogliente al visitatore sia online che durante la visita
4. infine un servizio fotografico professionale, la fase sine qua non per esaltare l’intervento
svolto e avviare la fase di visibilità professionale del tuo “prodotto casa”.

Un’altro esempio?

La casa a schiera di Marìa, abitata e ferma sul mercato da mesi, con soli 4 clic sull’annuncio dalla pubblicazione, ha ricevuto 81 clic i primi 5 giorni dalla pubblicazione del nuovo annuncio dopo essere preparata con la tecnica del Home Staging!

Ti presento qualche immagini per illustrare quanto detto:

strategia per vendere casa bene con home staging

 


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* Dati ufficiali 2018 di APHSI Associazione Professionisti Home Staging Italia
** Fonte Bankitalia 2018

Arch. Muriel Plombin, home stager – consulente d’immagine immobiliare, fondatore di Atmosphères – Home Staging Umbria , riceve nel 2017 l’attestato di acquisizione delle competenze relative alle tecniche di valorizzazione immobiliare presso la Home Philosophy Accademy ed è ReferenteRegionale dell’ Associazione Professionisti Home Staging Italia.


P.s.: Se vuoi saperne di più continua a seguirmi,

Ti spiegherò passo a passo:

  • Come valutare in modo corretto un immobile
  • Come scegliere i percorsi più giusti
  • Come dare valore al  tuo immobile
  • Come scrivere  un annuncio
  • Come scoprire il vero affare del mercato
  • Come gestire le trattative
  • Come non commettere (gravi) errori

alla fine diventerai un esperto o avrai venduto l’immobile😉.

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